VR 看房新纪元：众趣科技重塑房产数字化体验

无需亲临现场，只需通过手机屏幕 “推开” 虚拟房门，就能让阳光透过落地窗 “洒入” 客厅 —— 手指轻滑可转换视角、细查装修细节、测量空间尺寸，甚至 “打开” 衣柜查看内部结构。这并非科幻场景，而是众趣科技打造的 VR 看房体验。如今，线上看房已从疫情应急方案升级为房产交易新标准，作为国内领先的空间数字化技术服务商，众趣科技已服务超百家知名房企与经纪公司，累计生成超 5 亿平方米的数字化空间，正重新定义人们对空间的寻找与体验方式。

一、行业变革：从 “看图买房” 到 “沉浸式体验”

传统房产交易中，“信息不对称” 是核心痛点 —— 购房者仅靠二维照片、户型图难以全面了解房屋实际情况，决策充满不确定性；而时间和空间的限制进一步放大了线下带看的局限：经纪人带看效率低、异地看房成本高，突发情况甚至导致交易停摆，行业急需突破时空限制的解决方案。

从市场与政策来看，VR 看房正加速普及：2024 年中国房地产数字化市场规模突破 500 亿元，VR 看房渗透率达 35%，预计 2025 年将超 50%；住建部《关于加快数字住房建设的指导意见》也明确鼓励 “运用 VR、AR 等技术提升住房数字化展示水平”，为技术落地提供政策支撑。

二、技术突破：众趣科技的全栈式创新引擎

众趣科技的核心竞争力，源于覆盖 “数据采集 - 三维重建 - 场景应用” 的自主全栈式技术体系，具体体现在三大板块：

• 智能采集设备矩阵：拥有从专业级到消费级的多层级方案，如专业级三维扫描仪 SPACCOM X3 Pro，采用高精度的激光扫描技术，单点扫描时长仅需25秒，实现毫米级精度，大幅提升采集效率；同时也提供基于全景相机的轻量化解决方案，通过AI算法识别 2D 图像生成 3D 模型，满足不同客户需求。

• AI 三维重建算法：作为技术核心，基于深度学习的三维点云处理技术可快速生成三维可视化模型，自动识别门窗、墙体等建筑结构，智能生成精准户型图。一套 100 平米住宅，从数据采集到 VR 场景生成仅需 1 小时内，效率较传统方式提升 5 倍以上。

• 云渲染与多终端适配：通过自适应流技术，可根据网络状况动态调整画面质量，普通网络环境下也能流畅浏览；同时支持 Web、APP、小程序多平台访问，体验沉浸式看房。

三、实用功能：超越线下的数字体验升级

众趣科技的 VR 看房方案，提供了传统看房无法比拟的四大核心功能，真正实现 “足不出户，如临其境”：

1. 自由导航与空间测量：用户可在虚拟空间自由行走，无死角查看细节；点击即可获取任意两点精确尺寸，墙面面积、层高等数据一目了然，避免交房后尺寸偏差纠纷。

2. 智能讲解与热点标注：重要设施可添加热点说明（点击查看参数与使用说明），经纪人还能录制个性化语音讲解并自动播放，从重复性讲解中解放出来，提升服务个性化。

3. 家居替换与风格模拟：用户可拖动不同风格家具模型到场景中，实时查看摆放效果；支持不同装修模式切换，直观了解不同风格在实际中的效果。

4. 多人同屏看房：家人、朋友可同时进入 VR 场景，通过语音交流讨论，大幅提升异地购房的协同决策效率。

四、应用成效：数字赋能房产交易全链条

VR 看房技术正深刻改变房产交易各环节，为开发商、经纪公司、购房者创造多重价值：

• 对开发商：虚拟样板间成营销利器 —— 相比造价百万的实体样板间，虚拟样板间成本降低 80% 以上，制作周期缩至 3-5 天；某知名开发商采用后，营销成本降 47%，客户到访转化率升 28%。

• 对经纪公司：实现效率革命 —— 线上带看量同比增 300%，经纪人单次带看时间减 65%，客户满意度却升 40%；异地购房业务占比从不足 5% 增至 25%，开辟新市场空间。

• 对购房者：体验极致便利 —— 看房时间成本减 90%，决策效率升 3 倍以上；基于真实数据的空间测量让决策更理性，售后纠纷减少 60%。

五、未来展望：从 VR 看房到数字孪生生态

众趣科技正将 VR 看房技术向更广阔场景延伸，构建完整数字孪生生态：

• AI 装修设计：融合 VR 与 AI 设计能力，用户可在虚拟空间直接进行装修设计，实时查看效果，并一键生成施工图纸与材料清单。

• 元宇宙营销中心：已为多家房企打造 “永不落幕” 的线上营销中心，购房者可参与虚拟发布会、在线选房签约，完成全流程数字化交易。

• 智慧城市数字底座：长远布局中，众趣科技正将单个建筑数字模型联网，参与构建城市级数字孪生平台，为城市规划、应急管理等领域提供支持。

数据显示，配备 VR 看房的房源关注度比普通房源高 217%，用户平均停留时间达 6 分 38 秒，线下带看转化率提升 35%。在房地产数字化浪潮中，众趣科技以三维数字孪生技术打破时空限制，随着硬件轻量化、AI 深度融合，未来五年 VR 看房将从 “可选” 变为 “标配”，而提前布局的众趣科技，已在千亿新赛道占据领先位置。